Тосю Калугину, выросшую в детдоме, накрыла чёрная полоса: жених исчез, квартира и работа тоже. Чтобы не сдаваться, она берётся за метлу и идёт работать дворником в ЖК «Мечта». Жители быстро проникаются к ней симпатией — Тося не просто подметает двор, а искренне помогает людям. Она мирит бизнес-леди с её трудным подростком, возвращает вдохновение опустившему руки художнику, заботится о старой актрисе Вере Павловне.
Казалось, жизнь наконец улыбнулась: появился галантный ухажёр, почти сказочный принц. Но сказка обернулась кошмаром — он оказался аферистом, а доверчивая Тося угодила за решётку. К счастью, в её истории есть место настоящему чуду: тот, кто по-настоящему её ценит, не оставит в беде.
